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北京土地市場昨日成交4宗經營性用地約32萬平方米
來源:中新網北京 發布時間:2019-07-01 09:52:55
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原標題:北京土地市場一日成交4宗經營性用地


資料圖:一處建設中的房地產樓盤。 中新社記者 張斌 攝  

(記者 尹力)

北京市土地交易市場于28日成交了4宗經營性用地,土地面積約16公頃,總建筑規模約32萬平方米。

這4宗地塊中有2宗為住宅地塊,其中最受關注的是朝陽區孫河地塊。該地塊位于京平高速北側,京密路和地鐵15號線的東側,周邊已有多個商品房小區,配套設施較齊全。地塊土地面積約3.95公頃,建筑規模約4.34萬平方米,將全部用于建設普通商品住房。最終蘇州恒相房地產開發有限公司以30.2億元競得,溢價率為23%,成交樓面地價為69542元/平方米。

另一宗住宅地塊為海淀區“海淀北部地區整體開發”蘇家坨鎮F1住宅混合公建用地、A33基礎教育用地,該地塊位于中關村國家自主創新示范園區內,土地面積約3.45公頃,建筑規模約9.43萬平方米,套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。

根據掛牌文件規定,該地塊中的住宅部分由競得人100%自持,并在該項目建成后主要用于高科技人才租賃使用。最終北京實創科技園開發建設股份有限公司以25.645億元競得,成交樓面地價為27200元/平方米。

專家表示,該宗地建成后將有效彌補該區域公共配套服務設施不足短板,促進區域功能完善,同時,增加租賃房源供應,解決園區高科技人才住房問題,推進區域職住平衡,緩解海淀北部地區交通壓力。

當日成交的還有兩宗商服地塊。其中一宗為海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮B1商業用地,該地塊位于永豐產業基地內,土地面積約3.21公頃,建筑規模約9.65萬平方米。項目建成后將為高新技術、科創企業等提供辦公空間,同時進一步完善區域商業配套。最終該宗地由北京實創科技園開發建設股份有限公司以26.38億元競得,成交樓面地價為27343元/平方米。

另一宗為經濟技術開發區南海子郊野公園B片區B-04、06、11地塊F3其他類多功能用地,該地塊位于南海子體育休閑產業園區內,土地面積約5.17公頃,建筑規模約8.16萬平方米。

根據掛牌文件規定,該宗地全部出讓年限內競得人自持比例不得低于50%。最終該宗地由北京國苑體育文化投資有限責任公司以15億元競得,成交樓面地價為18382元/平方米。專家表示,該項目建成后將有助于北京南城優化和升級產業結構,改善投資和民生環境。(完)

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